128 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 177,4 m² · constr. 1983 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107065968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
60013107065968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 223 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 731 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 738 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 763 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 728 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 658 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 622 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 805 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 599 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 685 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 739 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 808 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 607 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 363 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 631 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 662 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 643 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 602 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 406 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 647 498 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.