156 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107066043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
60013107066043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 219 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 549 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 210 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 635 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 318 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 206 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 39 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 552 079 $ Poids 85 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 203 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 306 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 624 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 645 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 374 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 608 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 685 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 612 209 $ Poids 78 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 900 $ Poids 77 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 746 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 662 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 634 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 610 035 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.