1004 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107066338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013107066338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 16 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 573 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 173 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 571 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 241 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 660 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 634 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 664 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 586 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 563 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 592 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 655 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 632 712 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 320 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 557 552 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 506 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.