1005 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107066586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60013107066586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 483 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 191 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 562 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 34 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 617 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 526 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 580 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 614 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 153 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 577 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 643 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 269 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 191 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.