1013 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107066759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60013107066759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 509 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 548 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 595 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 159 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 592 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 243 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 196 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 712 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 575 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 115 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 641 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 592 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 55 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 635 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 602 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 581 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 791 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 566 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.