1009 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107067022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
60013107067022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 56 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 195 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 561 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 536 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 286 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 649 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 342 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 547 799 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 690 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 576 223 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 622 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 670 511 $ Poids 78 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 386 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 617 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 371 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 702 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 622 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 772 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.