1017 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107067194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013107067194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 177 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 548 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 254 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 523 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 305 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 634 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 323 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 534 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 400 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 210 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 399 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 77 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 551 241 $ Poids 84 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 296 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 274 $ Poids 83 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 238 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 628 524 $ Poids 83 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 672 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 562 422 $ Poids 81 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 414 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 623 837 $ Poids 80 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 481 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 607 039 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.