1012 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107067491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013107067491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 274 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 604 688 $ Poids 95 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 262 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 611 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 298 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 514 407 $ Poids 93 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 352 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 980 $ Poids 92 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 381 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 215 $ Poids 91 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 388 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 600 738 $ Poids 91 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 444 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 585 092 $ Poids 88 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 245 $ Poids 85 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 150 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 528 956 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 751 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 912 $ Poids 77 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.