1016 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107067572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013107067572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 234 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 521 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 140 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 546 195 $ Poids 96 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 273 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 631 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 288 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 531 963 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 360 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 369 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 166 $ Poids 89 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 696 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 280 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 625 678 $ Poids 84 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 636 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 559 949 $ Poids 83 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 403 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 621 079 $ Poids 82 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 61 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 549 007 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 457 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 604 419 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.