1036 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 162,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107067998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013107067998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 708 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 386 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 255 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 628 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 567 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 612 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 864 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 391 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 714 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 214 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 662 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 761 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 720 552 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.