1045 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 184,6 m² · constr. 1985 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013107068067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 514 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 752 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 935 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 617 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 999 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 243 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 131 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −975 $ | 72 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 620 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 784 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 734 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 760 592 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 749 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 861 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 542 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 787 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 939 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 640 263 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 625 170 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.