1044 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 108,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013107068515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 185 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 598 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 724 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 652 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 183 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 193 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 731 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 710 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 935 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 669 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.