1041 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60013107068591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 151 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 610 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 695 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 630 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 632 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 189 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 596 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 581 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 745 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 538 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 978 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 739 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 607 876 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.