1045 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 175,3 m² · constr. 1987 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013107068733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 445 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 665 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 772 291 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 834 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 203 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 933 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 240 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 762 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 748 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 861 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 608 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 906 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 323 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 704 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 406 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.