1049 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013107068864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 185 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 577 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 148 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 159 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 590 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 265 $ Poids 74 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 391 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 665 617 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 263 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 561 653 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 757 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 685 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 318 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 502 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.