1064 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
60013107068897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 214 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 572 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 170 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 158 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 545 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 586 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 272 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 556 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 421 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 660 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 320 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 566 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.