204 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 216,7 m² · constr. 1989 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 451 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
60013107069058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 800 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 685 593 $ Poids 72 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 858 311 $ Poids 71 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 776 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 859 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 969 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 682 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 839 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 775 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 269 677 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 942 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 827 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 958 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 693 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 621 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 921 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.