1057 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 190,8 m² · constr. 1986 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60013107069401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 917 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 630 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 633 849 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 533 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 767 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 969 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 249 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 899 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 164 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 895 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 857 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 801 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 678 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 780 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 784 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 776 250 $ Poids 44 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 638 545 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.