201 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 168,9 m² · constr. 1987 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 360 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60013107069508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 594 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 392 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 201 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 345 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 925 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 483 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 841 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 735 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 543 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 261 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 891 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 652 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 774 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 836 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.