162 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 122,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
60013107069695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 268 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 209 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 396 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 629 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 655 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 634 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 767 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 209 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 306 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 681 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 653 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 814 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 956 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 611 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 820 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 697 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 285 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 672 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 589 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.