200 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013107069799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 765 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 461 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 559 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 254 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 635 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 660 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 774 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 390 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 505 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 726 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 289 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.