101 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 96,8 m² · constr. 1981 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107071758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013107071758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 664 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 547 187 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 440 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 602 365 $ Poids 92 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 219 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 611 487 $ Poids 90 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 406 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 318 $ Poids 89 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 283 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 637 722 $ Poids 85 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 492 996 $ Poids 85 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 594 683 $ Poids 85 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 552 738 $ Poids 85 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 563 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 550 976 $ Poids 84 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 476 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.