926 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 139,5 m² · constr. 1985 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013107072012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 234 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 345 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 235 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 448 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 343 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 483 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 617 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 360 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 629 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 695 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 629 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 493 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 463 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 680 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 329 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 612 086 $ Poids 82 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 115 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 567 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 675 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 625 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 339 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.