934 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013107072195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 86 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 206 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 358 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 642 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 331 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 564 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 647 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 583 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 327 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 580 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 618 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 554 090 $ Poids 74 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 156 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 723 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 672 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 570 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 555 971 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.