938 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013107072286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 202 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 90 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 240 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 733 $ Poids 95 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 156 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 568 227 $ Poids 95 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 355 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 513 $ Poids 94 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 348 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 090 $ Poids 94 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 190 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 854 $ Poids 92 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 831 $ Poids 91 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 594 018 $ Poids 82 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 479 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 596 004 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 594 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 361 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 625 362 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.