931 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013107072352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 646 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 268 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 625 622 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 497 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 617 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 463 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 616 605 $ Poids 87 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 463 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 566 646 $ Poids 86 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 235 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 652 579 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 397 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 573 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 558 044 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 639 660 $ Poids 84 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 625 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.