939 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 157,4 m² · constr. 1986 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013107072524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 379 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 65 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 602 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 245 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 365 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 251 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 588 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 528 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 659 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 392 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 651 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 717 182 $ Poids 67 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 705 488 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.