943 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013107072616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 243 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 396 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 614 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 321 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 61 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 211 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 647 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 711 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 363 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 259 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 746 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 730 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 585 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 546 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 574 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.