947 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 119,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
60013107072707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 139 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 309 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 575 285 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 413 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 655 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 298 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 592 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 683 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 595 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 765 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 558 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 674 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 685 605 $ Poids 70 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 626 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 566 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.