926 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 263,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
60013107072940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 555 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 846 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 572 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 937 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 320 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 744 835 $ Poids 54 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 594 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +102 008 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 1 004 781 $ Poids 44 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 50 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 854 $ Poids 39 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 761 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 362 $ Poids 38 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 242 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 910 $ Poids 34 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 055 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 030 447 $ Poids 30 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 569 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 881 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 510 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 892 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 837 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.