115 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013107073081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 367 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 569 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 332 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 628 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 409 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 587 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 620 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 507 969 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 141 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 656 401 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 503 205 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 624 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 560 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 552 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 619 944 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.