958 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013107073178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 194 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 138 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 263 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 228 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 420 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 333 247 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 315 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 661 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 430 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 594 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 646 $ Poids 84 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 211 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 608 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 600 119 $ Poids 82 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 640 581 $ Poids 80 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 982 $ Poids 79 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 595 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 616 968 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.