958 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013107073743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 364 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 551 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 507 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 296 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 634 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 405 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 572 957 $ Poids 84 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 434 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 593 749 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 577 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 626 159 $ Poids 82 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 434 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 579 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 656 717 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.