962 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 121,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013107073835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 206 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 167 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 609 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 362 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 568 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 220 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 668 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 588 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 448 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 648 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 351 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 318 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 381 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 633 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 623 519 $ Poids 69 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 666 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 559 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 675 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 629 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 574 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.