955 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
60013107073870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 174 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 632 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 99 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 600 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 627 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 399 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 659 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 181 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 463 $ Poids 89 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 441 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 943 $ Poids 88 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 153 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 605 198 $ Poids 87 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 495 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 532 790 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 501 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 598 140 $ Poids 86 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 262 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 607 783 $ Poids 86 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 287 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 621 910 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.