973 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
60013107074116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 122 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 568 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 239 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 078 $ Poids 95 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 214 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 034 $ Poids 95 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 15 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 197 $ Poids 94 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 429 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 851 $ Poids 92 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 451 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 592 720 $ Poids 90 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 382 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 504 124 $ Poids 89 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 510 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 400 $ Poids 88 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 077 $ Poids 86 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 549 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 596 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 657 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 804 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.