977 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 150,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60013107074198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 146 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 250 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 242 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 264 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 582 897 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 135 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 693 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 439 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 597 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 438 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 353 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 241 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 700 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 571 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 576 775 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 729 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 508 870 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.