962 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013107074250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 64 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 442 $ Poids 99 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 86 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 573 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 163 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 578 744 $ Poids 95 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 228 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 594 046 $ Poids 95 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 55 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 604 296 $ Poids 95 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 404 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 703 $ Poids 93 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 450 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 882 $ Poids 90 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 629 $ Poids 88 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 599 437 $ Poids 80 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 511 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 601 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 639 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 582 698 $ Poids 78 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 499 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 631 025 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.