981 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 143,9 m² · constr. 1983 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
60013107074289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 159 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 589 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 259 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 236 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 435 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 345 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 237 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 684 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 95 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 274 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 570 157 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 353 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 210 934 $ Poids 81 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 181 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 664 218 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 730 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 496 340 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.