974 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013107074514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 259 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 582 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 462 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 601 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 614 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 513 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 251 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 520 $ Poids 82 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 302 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 581 311 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 624 593 $ Poids 79 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 390 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 642 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 681 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 571 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.