965 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013107074600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 843 $ Poids 99 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 52 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 567 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 182 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 051 $ Poids 95 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 261 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 043 $ Poids 95 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 77 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 168 $ Poids 93 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 432 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 837 $ Poids 92 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 429 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 471 $ Poids 91 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 339 $ Poids 89 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 478 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 595 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 593 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 669 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 576 819 $ Poids 75 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 496 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 624 665 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.