982 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013107074687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 246 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 570 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 237 $ Poids 84 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 402 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 631 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 510 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 646 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 591 475 $ Poids 79 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 67 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 660 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 603 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 585 805 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 700 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 623 650 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.