990 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 129,3 m² · constr. 1984 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013107074859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 76 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 604 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 326 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 200 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 488 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 587 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 335 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 201 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 277 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 253 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 384 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 329 482 $ Poids 86 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 873 $ Poids 85 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 316 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 641 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 609 229 $ Poids 81 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 173 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 124 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 633 274 $ Poids 77 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 113 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.