982 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 186,6 m² · constr. 1985 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
60013107075091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 185 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 756 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 803 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 620 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 623 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 789 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 765 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 628 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 601 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 643 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 754 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 680 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 764 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 585 $ Poids 50 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 914 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.