986 Rue NELLIGAN · Repentigny
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 166,5 m² · constr. 1985 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
60013107075104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 625 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 609 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 189 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 717 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 321 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 616 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 175 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 251 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 257 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 720 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 691 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 724 458 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 412 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 632 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 631 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 485 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 91 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 666 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.