992 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 138,7 m² · constr. 1983 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013107075156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 262 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 232 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 64 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 179 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 672 600 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 295 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 207 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 82 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 488 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 479 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 339 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 262 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 581 $ Poids 83 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 207 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 652 049 $ Poids 81 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 350 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 560 693 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 583 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 604 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 789 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 487 032 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.