996 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013107075375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 524 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 159 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 605 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 381 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 188 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 700 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 534 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 724 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 540 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 791 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 656 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 757 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 592 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 193 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.