989 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 166 m² · constr. 1983 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
60013107075462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 337 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 704 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 265 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 739 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 620 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 602 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 297 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 610 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 152 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 188 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 635 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 281 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 254 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 392 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 626 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 721 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 716 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 640 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 128 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 660 323 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.