1000 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
60013107075508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 28 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 265 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 198 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 404 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 206 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 645 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 607 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 600 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 577 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 579 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 453 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 325 078 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 249 $ Poids 79 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 361 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 622 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 301 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 222 618 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 117 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 988 $ Poids 75 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 178 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 624 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.