1004 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013107075599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 149 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 155 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 644 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 152 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 559 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 251 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 543 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 208 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 612 068 $ Poids 88 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 560 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 571 803 $ Poids 87 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 346 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 517 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 618 365 $ Poids 82 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 749 $ Poids 81 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 740 $ Poids 81 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 671 954 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.